Para Particulares:

Cuidar de todo o empreendimento, desde a sua concepção técnico financeira, projetos, orçamentação, planejamento e controle, gerenciamento ou execução da obra, até a entrega definitiva das chaves .

 - Por Administração

Nessa modalidade o proprietário remunera a engenharia, através de um percentual do custo total da obra, que são as despesas com materiais, mão de obra (Inclusive empreiteiros), empresas terceirizadas, despesas com contabilidade, encargos, tributos, entidades de classe e outros. Em contrapartida a contratada fica responsável pela administração da obra, deste a contratação da mão de obra, dos serviços, cotações e compra de materiais, gestão do canteiro, orçamento, planejamento, controle de custos e prazos, apropriações, medições de serviços terceirizados e outros, além de toda a parte técnica necessária da construção. Aqui incluído a ART - anotação de responsabilidade técnica, exclusiva aos serviços realizados por esse profissional da obra.

Mensalmente a contratada apresenta um relatório referente a todas as despesas daquele mês, fazendo parte todos os seus comprovantes, chamado de “CADERNO DE CUSTOS”. Todas as despesas de compras de materiais e contratações de empresas terceirizadas são pagas pelo proprietário, inclusive os comprovantes fiscais precisam ser necessariamente retirados em nome deste, para fins de comprovação do valor final do imóvel, diminuindo tributação sobre ganho de capital em caso de venda posterior.

No regime de obra por administração, abre-se a matrícula da obra em nome do proprietário, e todos os funcionários contratados no regime CLT ficam vinculados nessa matrícula, para no final dos serviços obter a sua baixa junto ao INSS, necessário para a obtenção do registro do imóvel.

Fica aqui registrado um erro muito comum que se comete nas construções de imóveis, que é a terceirização de grande parte da mão de obra através de empreiteiros e/ou diaristas. Inicialmente dar-se a impressão de que dessa maneira o custo final da obra ficaria reduzido, mas o que se tem na realidade é o adiamento de um custo, considerável, decorrente do não recolhimento dos encargos no decorrer da obra. Além disso, fica o funcionário desamparado pelo INSS em caso de acidentes ou afastamentos decorrentes de outras causas, consequentemente, ficando estes custos correndo por conta do proprietário da obra.

  - Por Remuneração Fixa

Nesse caso o proprietário remunera a engenharia, através de um valor fixo combinado entre as partes, pagos mensalmente. Essa modalidade funciona nas mesmas condições que uma obra por administração, salvo a maneira de remuneração da engenharia.

  - Por Preço Global

Nesse tipo de contratação remunera-se a empresa contratada por um valor global, através de pagamentos mensais, devidamente acordados.

Próprias: “Programa Minha Casa Minha Vida.”

Públicas: Prefeituras do Estado de Minas Gerais.

É um trabalho voltado para os empreendimentos que demandam uma estrutura gerencial, representando o cliente junto as Construtoras, principalmente em projetos onde se tem a presença de investidores, fiscalizando e trabalhando para o atendimento dos prazos, dos custos e a da qualidade da obra, utilizando a boa prática de gestão de projetos. Estamos preparados para auxiliar você ou a sua empresa na realização de negócios, gerenciando projetos e somando a nossa experiência ao esforço do staff permanente das organizações. Estivemos presentes na coordenação da construção da SALA DE CONCERTOS MINAS GERAIS, SEDE DA ORQUESTRA FILARMÔNICA.

- Laudos de Avaliação de Imóveis pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

Trabalho necessário para o processo de financiamento junto as instituições financeiras. Hoje muito utilizado para atestar o real valor de mercado de imóveis no momento de sua venda, trazendo segurança e tranquilidade para os envolvidos no processo de compra e venda do imóvel.

- Laudos de Análise Técnico Econômica de Empreendimentos e Acompanhamento de Obra.

- Laudos , Pareceres Técnicos, Quadro NBR 12.721 e Acompanhamento de trabalhos específicos

- Auditoria para obras privadas

Trabalho que busca certificar que os custos, normas e procedimentos estabelecidos foram atendidos integralmente. Como também certifica a aplicação correta dos recursos disponibilizados. Esta análise inclui o processo de viabilidade, contratações gestão de contratos e pleitos.